hwenzhuo000: 我当前的房子价格 150 左右。出租 3300 左右。出租毛收益：2.64%。如果要达到当年日本房价企稳的 6%的收益率，房价得跌到 66 万。 以下都是 GPT 给出的数据。 日本式“合理区间”的核心标准 住宅毛收益率 ≈ 6%～ 8% （这是日本房价真正止跌、开始有长期资金进入的区间） 日本住宅出租毛收益率 ≈ 6% 时： •银行定期存款利率：约 0.1%～ 0.3% •10 年期国债收益率：约 1.0%～ 1.5% 👉 房租收益率比无风险利率高：约 4 ～ 5 个百分点 Generated…

fanyingmao: 是小红书看到她评论说"想找个程序员对象"，我就去搭讪说交个朋友了，然后成功加了微信开始聊天聊天的过程感觉她好像是给我暧昧的暗示，而且每隔一两天就会主动分享生活动态，具体暧昧的暗示如下：一、感觉暗示了我是她喜欢的类型男:刚毕业没钱还有比较社恐，就没想找，而且公司女生也少女:嗯嗯 这个完全能理解女:比现在的大部分男生好很多了男:我是毕业很多年了，所以感觉比较难，有点迷茫女:我年前认识了一个 97 年的男生女:你给我的感觉和他完全不一样女:他好像是 isfp ，就很像没有成熟的大人。女…

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Jarvis54: https://imgur.com/SYyypLh睡前就查了一下，问了老婆，表示有一些信用卡欠款，几千块，但是她表现的很紧张，不想让我查的样子。4 点多被恶梦惊醒后，打开手机想起来能登她的支付宝，然后花呗、借呗、网商贷、信用卡欠款账单浮现在眼前，3000 、4000 、18000 、29000...平时我不管家里财务，工资卡上交，老婆全职带娃，家里这些年也没填什么大件和看得见的值钱的东西，平时也就是吃吃喝喝，孩子教育培训班是消费大头。以前跟她沟通的时候就表示希望每个月能从工资卡里拿出…

lacklock: 过去半年多在一家远程工作的公司工作（现已离职），自己以前没在远程的公司上过班，所以对远程工作还挺好奇。相信很多人也对远程工作的体验很好奇，所以分享一下这半年多的远程工作体验。 远程下的协同方式 基础工作时间 工作时间和正常公司的约定是一样的，理论上是早上 9 点到下午 6 点。不过我感觉公司好像没有特别强调过这个时间，产研每天早上 10 点早会，正常情况下所有人都要在线。我感觉这个时间和互联网的的灵活上下班差不多。我以前公司是最迟 10 点打卡，如果 9 点打卡就 6 点下班。10 点打卡就…

wlfh2008: 稳定的 Claude Code 中转站上线了 https://hongmacc.com 我们不搞积分、不搞倍率，真 MAX20 号池 我们是 Claude Code 的重度用户，起初一直购买官方账号。但高昂的费用、跑路的平台，频繁的封号实在让人头大。为了对抗风控，我们尝试了各种办法，结果账号还是活不长久…… 后来我们转向中转平台，买过很多家的会员，本想省钱省事，结果却事与愿违： 频繁报错，一天挂 3 次，次次不一样的理由，把用户当猴耍 模型降级、后台偷偷加倍率、一天下来啥也没干直接耗完四五十刀……

Blackhumor: 我觉得以后这个板块应该持续是排名前几的了。毕竟人们只有聊起了黄，才是一片和谐。 顺便送一个 prompt 超高清逼真渲染，18 岁亚洲女孩站在泛黄灯光洒落的女生寝室，长黑双马尾绑着奶油色迷你丝带，丝带略微歪斜。她戴着细框眼镜，眼尾微垂望地，嘴角带羞涩，裸露的肩颈与纤细腰腹清晰可见。背景为典型的女生寝室：床上方的书桌堆满翻开的数学教材，桌面半杯滴进吸管的珍珠奶茶，墙上挂着皱巴巴的卡通印花挂布。她全身 CL ，粉嫩的 RT ，左边床沿上垂着粉色 T 恤，画面略带晃动感。摄影镜头使用手机竖屏（…

lg106: 情况是这样的，我们公司四月份二老板的一个业务出问题客户被抓了，是我们开发的然后卖出去的，虽然是卖出去，但二老板和他们混一起搞运营，支付通道开始不是我们公司提供的，后面被封的太多接了我们公司通道 到了五月份我们二老板被抓了，一直到八月份大老板也进去了，后面陆陆续续叫公司之前离职或在职的去派出所询问，后面几个月都没什么消息了，以为要结束了 结果这几天又开始叫大家去做笔录，好死不死的昨天去做笔录的那人不清楚的情况在那交待，还说了我名字，连我上班和她同一天去的她都记不清，说我在她之前去上班的 帽子…