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买房首付垫付还贷问题

LaCroqueta12: 买房合同约定过户当天付清首付款，卖家的房子还需要还 100 多万房贷才能涂销抵押，因为资金周转原因需要找过桥资金垫付还贷。
卖家为了降低垫付的利息，希望买家在过户前半个月先付清首付（以借款形式），好用这笔钱去还贷，同时给买家支付一笔利息（低于垫付的利息），中介认为没什么问题。
想问下这样会有什么风险吗？

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(author: LaCroqueta12)