roderic: 北京，假设首付 250 万，如果这些钱做理财，按一年 2% 的年华，一个月的利息是 2500000 * 0.02 / 12 = 4166 元。一个月租房成本按 7000 元计算，一个月实际需要支出 7000 - 4166 = 2834 元。如果这笔钱用来买房，不管是采用哪种贷款方式以及哪种还款方式，相当于只有还款利息低于 2834 元的情况下，从在房子上面的月固定支出角度看，买房才是划算的。 在贷款 150 万的情况下，以最优比例，公积金 120 万 + 商业 30 万，贷款 25 年，还到利息剩…