w21020: 背景 目前夫妻两，年收入总额税前 75-80 左右，工作比较稳定；南四环一套房，贷款还有 170 万。 需求 想置换房产到东西城，目标价位 800-1000 万。 置换原因（先后不以重要程度排序） 1.现在我上班通勤需要 1.5 到 2 小时，媳妇上班需要 55 分钟。长时间上班太累。若换到东西城，上班通勤时间会大大缩短。 2.目前房价下行，想着把杠杆抬高可以上车。 3.考虑未来需要用到学区，目前还没有孩子，想提前布局。 4.考虑未来媳妇怀孕，离单位近减少通勤痛苦。 5.置换后交通、医疗、学区属性都可得到很大提升。…